Unsere Dienstleistungen im Überblick
Bautelligenz begleitet Bau- und Immobilienprojekte von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung – strukturiert, wirtschaftlich und mit technischem Verständnis.
Wir strukturieren Bau- und Immobilienprojekte, steuern Kosten, Termine und Qualität und unterstützen bei der Bewertung sowie Entwicklung von Immobilien.
Wir entwickeln und koordinieren digitale Gebäudemodelle, strukturieren Projektdaten und schaffen transparente, effiziente Planungs- und Bauprozesse.
Wir koordinieren Planer, Fachunternehmen und Projektbeteiligte und überwachen die fachgerechte, termin- und kostensichere Umsetzung vor Ort.
Wir steuern Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, koordinieren die Gewerke und schaffen funktionale, hochwertige Innenräume.
Projektmanagement & Immobilienberatung
Wir begleiten Bau- und Immobilienprojekte von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei verbinden wir technische Kompetenz mit wirtschaftlichem Denken und einer klaren Projektorganisation.
Projektmanagement
Wir strukturieren Ihr Projekt, definieren Ziele und koordinieren alle Beteiligten. Termine, Kosten, Qualität und Risiken behalten wir kontinuierlich im Blick.
Bauherrenvertretung
Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber Planern, Fachunternehmen und Behörden und schaffen eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Immobilienberatung
Wir analysieren Immobilien hinsichtlich Zustand, Potenzial, Kosten und Wirtschaftlichkeit und begleiten Sie beim Erwerb, bei der Entwicklung oder Aufwertung.
BIM, KI & Digitalisierung
Wir verbinden fundierte BIM-Kompetenz mit intelligentem Datenmanagement und praxisnahen KI-Anwendungen für effizientere Bau- und Immobilienprojekte
BIM-Beratung & Management
Wir definieren BIM-Ziele, Anforderungen und Prozesse und begleiten Bauherren und Projektteams bei der erfolgreichen Umsetzung.
Daten, KI & digitale Prozesse
Wir strukturieren Projektdaten, automatisieren wiederkehrende Abläufe und entwickeln praxisnahe digitale und KI-gestützte Lösungen.
Wir erstellen strukturierte Architektur- und TGA-Modelle mit Autodesk Revit – abgestimmt auf Ihre Projektvorgaben.
BIM-Koordination & Qualitätssicherung
Wir koordinieren Fachmodelle, prüfen die Modellqualität und erkennen Planungs- und Schnittstellenkonflikte frühzeitig.
Planung & Bauleitung
Wir begleiten Bau- und Sanierungsvorhaben von der technischen Planung bis zur koordinierten Umsetzung. Dabei behalten wir Ausführungsqualität, Kosten, Termine und Schnittstellen im Blick.
Projektvorbereitung & Planung
Wir erfassen die Anforderungen, prüfen die baulichen Rahmenbedingungen und entwickeln eine belastbare Grundlage für die weitere Umsetzung.
- Bestandsaufnahme und Grundlagenklärung
- Entwicklung von Sanierungs- und Umsetzungskonzepten
- Grundriss- und Ausführungsplanung
- Abstimmung mit Fachplanern und Behörden
- Kosten- und Terminrahmen
- Vorbereitung erforderlicher Entscheidungen
Ausschreibung & Vergabe
Wir definieren die benötigten Leistungen, holen vergleichbare Angebote ein und unterstützen bei der Auswahl geeigneter Fachunternehmen.
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen
- Zusammenstellung von Ausschreibungsunterlagen
- Einholung und Prüfung von Angeboten
- Preisspiegel und Angebotsvergleich
- technische und wirtschaftliche Bewertung
- Unterstützung bei Vergabeverhandlungen
Bauleitung & Koordination
Wir koordinieren die ausführenden Unternehmen und überwachen die Umsetzung hinsichtlich Qualität, Terminen und vereinbartem Leistungsumfang.
- Koordination der Gewerke
- Baustellenbegehungen und Baubesprechungen
- Qualitäts- und Ausführungskontrollen
- Terminüberwachung
- Prüfung von Aufmassen und Rechnungen
- Dokumentation von Abweichungen und Mängeln
- Abstimmung mit Bauherrschaft, Planung und Ausführung
Abnahme & Projektabschluss
Wir begleiten die Abnahme, dokumentieren offene Leistungen und unterstützen eine geordnete Übergabe des fertiggestellten Projekts.
- Vorbereitung und Begleitung der Abnahme
- Mängelerfassung und Dokumentation
- Nachverfolgung der Mängelbeseitigung
- Prüfung von Abschlussunterlagen
- Kosten- und Rechnungsübersicht
- Übergabe an Bauherrschaft oder Gebäudebetrieb
Sanierung & Innenausbau
Wir modernisieren und entwickeln bestehende Immobilien – von einzelnen Räumen bis zur vollständigen Wohnung. Dabei koordinieren wir die beteiligten Gewerke und achten auf Qualität, Kosten und eine saubere Umsetzung.
Bestandsaufnahme & Sanierungskonzept
Wir analysieren den vorhandenen Zustand und entwickeln ein passendes Konzept für Nutzung, Ausstattung und Budget.
- Besichtigung und Bestandsaufnahme
- Bewertung des Sanierungsbedarfs
- Entwicklung von Grundriss- und Nutzungsideen
- Definition und Priorisierung der Massnahmen
- Kosten- und Terminrahmen
Renovierung & Komplettsanierung
Wir modernisieren einzelne Räume oder vollständige Wohnungen und koordinieren die erforderlichen Ausbau- und Facharbeiten.
- Wohnungs- und Badsanierungen
- Wand-, Decken- und Bodenarbeiten
- Maler-, Fliesen- und Oberflächenarbeiten
- Erneuerung von Türen und Innenelementen
- Modernisierung von Küchen und Wohnbereichen
- Koordination von Elektro, Sanitär und Heizung
- Vorbereitung für Vermietung oder Eigennutzung
Innenausbau & Raumgestaltung
Wir schaffen funktionale Raumlösungen und setzen individuelle Ausbauarbeiten abgestimmt auf die geplante Nutzung um.
- Trockenbauwände und abgehängte Decken
- neue Raumaufteilungen
- Vorsatzschalen und Installationsverkleidungen
- Schall-, Wärme- und Brandschutzlösungen
- individuelle Innenausbaudetails